إن خدمة (الإجارة العقارية منتهية بالتمليك) هي عملية تأجير حق الانتفاع بعقار البنك (الذي يسمى المالك) من طرف عميله (المستأجر). ولأجلها يدفع العميل إيجارا خلال المدة المتفق عليها، ومع وعد بنقل الملكية في نهاية فترة الإيجار.
أنواع الممتلكات المدعومة من إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL
الحصول على مساكن ترقوية جديدة نهائية أو مساكن فردية من شركة تنمية عقارية عامة أو خاصة، والحصول على مسكن فردي من ملكية خاصة “من فرد ما”.
شروط إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL
يجب أن تتوفر في طالب الإجارة العقارية الشروط التالية: الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً في الجزائر أو لم يكون مقيماً فيها. أن تكون له الأهلية القانونية في تاريخ طلب التمويل، أن يبلغ من العمر 65 عامًا على الأقل.
بالإضافة إلى وثائق تثبت دخل مستقر بما يعادل ضعف (الأجر الوطني المضمون الأدنى) SNMG. ويمكن زيادة هذا الدخل بنسبة 50 في المائة من الدخل الاحتياطي المرجح.
بالنسبة لغير المقيمين، إثبات استقرار الدخل الشهري الذي تتمتع به السفارة الجزائرية أو القنصلية الجزائرية لبلد الإقامة بالعملة الأجنبية. بما يعادل ألفي يورو (2000 يورو) على الأقل.
إيداع هامش جدية (وديعة ضمان يمكن استردادها) على الأقل 20٪ من سعر العقار.
عند توقيع عقد إيجار، دفع الإيجار الأول بنسبة 10% على الأقل من ثمن العقار الذي تم امتلاكه من البنك.
مبلغ إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL
الحد الأقصى لمبلغ الإجارة العقارية هو 65,000,000 د.ج.، استنادًا إلى: قدرة العميل والشخص المتضامن على تحمل الديون الشهرية أو الكفيل. وقيمة السكن محل التمويل، وعمر العميل و(الشخص المتضامن) أو الكفيل.
الحد الأقصى لمستوى الإيجار المقبول في إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL .
تتحدد القدرة على سداد الديون وفقاً للدخل التراكمي للعميل والشخص المتضامن في نهاية المطاف أو الكفيل. وتتراوح بين 30% و50% من الدخل الشهري.
ويمكن دفع الإيجار بخصم من حساب العميل، أو بمدفوعات نقدية.
بالنسبة لغير المقيمين: يرجح الدخل الشهري للعميل، الذي تم تحويله إلى دنانير، بنسبة 50%.
مدة إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL: تتراوح مدة تقسيط الدفع (التمويل) بين 5 سنوات و25 سنة.
إرسال تعليق
عزيزى الزائر بمجرد الضغط على اعلامى اسفل نموذج الرد فسيتم اعلامك باخر ردود المشاركة
تذكر قول الله تعالى (( مَا يَلْفِظُ مِنْ قَوْلٍ إِلَّا لَدَيْهِ رَقِيبٌ عَتِيدٌ ))